Her svarer vi på flere spørsmål i “samme gate”.
I mitt borettslag bor jeg rett ved lekeplassen som mange barnehager o.a. benytter som utflukts område. Jeg synes egentlig det er helt ok og trivelig. Jeg jobber som nattevakt og blir nesten uten unntak vekket etter noen få timers søvn av høye lyder fra lekende barn. Og det resulterer i redusert energi og livskvalitet for min del. Er det noen regler som sier noe om dette? Borettslaget sier de ikke kan nekte at lekeplassene benyttes av andre.
mvh
Lxxx Pxxxxxxx
———
I vårt sameie kommer puljevis av barnehagebarn for å bruke våre lekeplasser. Er det en lov som kan forby dette. Vårt styre gjør ingen ting med dette. Barnehagen ligger like ved Sameiets område, noen sier at tidligere styre har gitt tillatelser til dette, kan de det? Lekeplassen ligger tett inn til veggen til en av blokkene, som medfører mye støy og rot. Barnehage puljene har også kommet i corona tida, og fortrengt sameiets barn bort fra plassen.
Håper på hjelp og noen tips om hvordan dette skal løses til beste for sameierne
Mvh Axxx Lxxxx Rxxxx
———
Vi har et borettslag like ved der vi bor som har et fint fellesområde med lekeplass, fotballbane osv. Styrelederen har begynt å jage bort barn og ungdom som ikke bor i borettslaget fra området. Han truer barnehager som benytter området med faktura for ødelagt gress ol.
Området har fasiliteter som er betalt og driftet av borettslaget, men det er ikke gjerdet inn på noen måte.
Så spørsmålet er om styreleder/vaktmester har lov til å jage barn og ungdom bort fra området og om han kan sende faktura til barnehager for slitasje (det er ikke snakk om hærverk)?
Fra sidene deres virker det som at fellesområder i borettslag er å betrakte som offentlig plass og vanlig slitasje ved normal bruk er å forvente.
Mvh
Exxx Sxxxxx
—————
Ja, det er riktig slik du beskriver det i siste setning (i siste spm), og det handler da om å avgjøre hvilke regel og krav som gjelder til utstyret som står på denne typen lokasjoner (plasser). Det følger på en måte logisk av det, at det da også er åpent for alle ift bruk. Vi oppfatter det slik i praksis i Norge at denne typen lekeplasser er åpne for alle som vil benytte de på lik linje som utelekeplassen i skoler og barnehager, også private slike. Denne oppfatningen er allefall en svært utbredt og innarbeidet kultur og tradisjon for det i Norge, og de aller fleste oppfatter det slik. Det betyr imidlertid ikke at det er slik.
Men aldeles sikre er vi ikke!
Til og med lekeutstyret på den lokale campingplassen oppfattes av langt de fleste også å være i den samme kategorien, men der er det litt annerledes - mer HER.
Når det gjelder søppel er det normal oppførsel å rydde etter seg, og det bør alle besøkende kunne gjøre. Selv om en ser hvordan parker kan se ut i det offentlige rom etter en ute fest på sommeren….
Det er en fordel om det er søppelspann på lekeplassen. Det er lov å ta kontakt med brukere å si ifra på en ryddig og grei måte at dere “ser” dem (de erfarer seg sett og identifisert og at det er hyggelig om de forlater plassen som da de kom - dvs rydder etter seg.
Ift støy så må det være lov å gjøre omtrent det samme. Det er lurt å ta kontakt på en hyggelig måte. Forklare ens egen situasjon og at en ikke får hvilt ut eller liknende. De som kommer fra barnehagene osv har kanskje ikke tenkt på problemstillingen en gang! Ingen ønsker å plage andre, og det er lettere å forstå og for dem å ta hensyn når man blir opplyst om hva som er utfordringen. Kan hende er det lurt å ta kontakt med barnehagene og snakke med lederevne og få til gode løsninger? I vår verden er dette noe et styre burde ta tak i på vegne av beboerene.
Det følger og av normal forventning / normer i samfunnet osv at alle brukere må ta tilbørlig hensyn til beboere osv ift støy ut over tillat brukstid (typisk sen kveld etter kl 22, og natt osv), rydde opp etter seg og eller oppføre seg innenfor normale rammer.
Hva jussen sier om et virksomheters (borettslags osv) sine rettigheter ift det du beskriver er ikke innenfor vårt område å vite eller avklare. Det må nesten en med juridisk kompetanse på dette svare på. Kanskje en jurist i et lokalt boligbyggerlag, kommunen eller andre vet?
Om, eller noen andre som leser dette, får en skriftlig avklaring med henvisning til lover og paragrafer så ville vi sette stor pris på om du kan dele det med oss – så legger vi det på hjemmesiden sammen med spørsmålet ditt. Husk da å svar på denne e-posten så jeg får med alt 😊
Jeg finner ved et kjapt søk på www med: “er lekeplasser i borettslag offentlige”:
En advokat som sier at det er privat HER
En organisasjon som sier at det er offentlig HER (begynnelsen av teksten)
Vi har tatt kontakt med dem for å få en begrunnelse på dette og også hva som er riktig. Når svaret foreligger kan vi dele det her om vi får lov.
Lykke til!